RESUMEN: La propiedad horizontal es desarrollo y evolución de las sociedades modernas bajo una perspectiva interdisciplinaria; teniendo en cuenta que se encuentra intrínsecamente ligada a las esencia del ser humano. Por esta razón la propiedad horizontal se encuentran inmersos diversos factores que están lógicamente conectados y que permiten su desarrollo al interior de la sociedad. En consecuencia, la propiedad horizontal tienen injerencia directa en los diversos ámbitos de la sociedad, fruto de la decantación histórica y que claramente se puede evidenciar a través de los tiempos. Como institución legal, se encuentra al servicio de la sociedad toda vez que permite el desarrollo e interacción de múltiples individuos dentro de una comunidad llamada copropiedad; fijando una serie de normas y parámetros que permiten delimitar conceptos básicos del Derecho tal como lo es el de la propiedad, pero por sobre todas las cosas fomenta la sana convivencia . Ley 675 de 2001. El enorme crecimiento de la población urbana unió a la escasez cada vez más notoria de terrenos urbaniza-bles, ha convertido a la comuna 3 del municipio de Girardot en generadora de propiedad horizontal en la mejor, más rentable y práctica forma construcción y desarrollo. Si comparamos la oferta de bienes inmuebles, en cualquiera de las ciudades, notaremos que cada vez se construyen más edificios constituidos como propiedad horizontal y destinados a todos los usos posibles: vivienda, comercio, oficinas, centros médicos etc. El presente trabajo también permite conocer las competencias necesarias para la administración de la propiedad horizontal. ABSTRACT: Horizontal property is the development and evolution of moderns ocieties underan interdisciplinary persoective; taking into account tha intrisically linked to thees sence of the human being. Forthis reason in the horizontal property are immerse several factor that are logically connected and that allow their development whith society. As a consequence, horizontal property has a direct influence on the different spheres of society, theresult of historical decantation that can clearly be seen through the ages. As a legal institution, it is as the service of society since it allows the development and interaction of multiple individuals within a community allows the development and interaction of multiple individuals within a community calledco- owner ship; fixing a series of norms and parameters that allow to delimet basec concepts of Law as it is that of Property, but above all promotes healthy coexistence. Law 675 of 2001. The enormo usgrowth of the Urban population, toge ther with the increasingly noticeables hortage of urbanizable land, has made the commune 3 of the municiplaity of Girardot a generator of horizontal property in the best, most profitable and practical form of construction, and development It we compare the offer of real state, in any of the cities, we will notice that every time more buildings are built as horizontal property and destined to allpossible uses: housing, commerce, offices, medical centers, etc. The present work also allows to know the necessary competences for the administration of horizontal property.Seccional Girardot